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房产证 国土证
为什么
国土证
上的面积 远小于
房产证
上的面积
答:
举个例子你就明白了:假定某小区总用地面积10000平方米,总建筑面积20000平方米,容积率为2,小区内共有200套100平方米的房屋,那么每户人家
房产证
上的建筑面积为100平方米,每户分摊的土地面积就是50平方米(10000/200),这是普通的公寓,容积率大于1的情况下。假如是别墅小区,容积率小于1,那么每户分摊...
房产证
一定要换成不动产权证吗
答:
即权利不变动,簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。因此,我们之前的
房产证
不必专门去更换成不动产权证书。如果以后房屋要出售或者过户给其他人,过户后直接变更为不动产权证。房产证换不动产权证的流程相对简单。只需携带房产证、
国土证
和产权人的身份证件...
产权证与
房产证
有什么区别?
答:
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。产权证和
房产证
的区别:区别一、房产证由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,所以房产证包括了房屋所有权证和
国土证
,...
领
房产证
的当天要去办
国土证
需要夫妻一起登记吗
答:
房产是夫妻共有的话,必须夫妻双方同时到场出示身份证原件领取
房产证
原件,至于土地证,人都到了顺道办理了呗
2014年买房是要
房产证
和
国土证
,今天开发商给我们不动产权证,我们是
答:
按不动产证,根据
国土
资源部的要求,从2016年10月1日起,全国都不在办理
房产证
和土地使用证了,把这两证都合并为不动产登记证。之前的房产证和土地使用证仍然有效。希望我的解释能帮助到您!
有
房产证
没有土地证
答:
有
房产证
没有土地证,很正常啊,好多房子都是这样的。没事,除非你当地有要求,必须两证齐全才能买卖。
03年买的房子,只有
国土证
,没有
房产证
,去国土局能查到档案吗?
答:
如果有
国土证
就说明已经办理土地登记,去国土局能查到档案的,除非国土局把你档案资料弄丢了,不过03年之后的应该都已经有电子档案了,弄丢的可能性不大。至于
房产证
,则要弄清楚到底有没有办理,如果没有办理就去房产局申请房产登记发证。
我在成都买了一套二手商品房。现在
房产证
是我的名字,但是
国土证
还是上一...
答:
根据《不动产登记条例》以后
房产证
不再颁发。原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加...
我的
房产证
上面没有土地使用年限和土地使用权得方式也没有
答:
房产证
记载的是房屋所有权,没有使用年限和土地使用权得方式;土地证才是记载的土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,...
房地产
三证一书是什么?
答:
房地产开发建设(经营)许可证及复印件;消防验收合格证件;《建设工程规划许可证》或《临时建设工程规划许可证》及复印件;建设工程施工许可证及复印件;规划竣工测量数据图;税务部门出具的竣工工程税收管理证明单。办理期限:15个工作日。动迁房三证一本是什么 三证?
房产证
,
国土证
,还有呢? 拆迁房就是...
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